住房城乡建设部部长姜伟新表示，目前的限购政策是行政办法，是不得已而为之。住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，尽快实行全国的联网。各种信息系统完善后，就不必采取限购的方法。

　　为了抑制房价上涨过快，目前国家对房地产市场实行了限购措施。效果已经有了，但也不可避免出现一些问题，比如刚性需求也同时被遏制，比如租房市场要由国家负担，还有，就是背了个行政干预市场的名声。其实，谁又不愿意用市场手段进行房地产调控呢?只是还没这个条件。

　　住建部部长姜伟新说得对，住房信息系统不完善，是阻碍调控的坎儿。若是这个信息完善，那么谁限购谁不限购，谁交税谁不交税，就好控制了，刚需与炒房、投资与投机，就分得清楚了。

　　然而，姜伟新在谈到建立信息系统时，使用的词大多是 “准备”、“尽快”、“将来”，很显然，信息系统的建立还没有进入到实际操作阶段，试点也还不知道什么时候开始。他承认，这样的工作进行得不太顺利。至于不太顺利的原因，并没有解释。

　　这样一个对国家宏观经济和个人都有好处的办法，为什么会遇到阻力?原因有很多，可能是涉及多个部门，比如银行、财政、税务甚至社保、公安等等，靠住建部一己之力的确难。但细想起来，并非不可解决，多部委联手解决问题的事情，现在经常发生，如果有更高一级牵头，几个部门组合起来，下了决心，花了力气，这个信息系统是没有问题的。

　　另外一个原因，恐怕就相对复杂了，那就是人们是否愿意把名下房产进行登记。相信没有房子的老百姓是愿意的，他们希望房价得到进一步调控，能住在自己的房子里。那些买房自己住的人也是愿意的，因为他们的目的不是炒房。甚至一些购房投资者也愿意，该交税交税，一切按规矩来，自己的收入会提高。

　　不愿意的，只有两种人，一种是炒房的，憋着在房产上赚足几辈子的钱，交易不计其数，把房价炒上去的主力就是他们;另外一种人，就是贪官污吏，钱和房子来得不明不白，买房都不敢用银行卡，全使现金。

　　全国人大常委会委员吴晓灵认为：“房产登记在技术上不存在问题，关键是下不下决心的问题。”这话点到了问题的实质。

　　这个时候，需要政府坚定明确的态度，甚至需要有人站出来，带个头，为房产信息系统鼓与呼。这不仅能更有效地、更合理地对房地产市场进行调控，更有可能树立崭新的、廉洁的政府形象。很多瓶颈有可能就此突破。

　　房产信息系统完全应该得到更强有力的支持，完全应该有一份试点的时间表。不该总在关键处停步不前，坚持和深化房地产市场调控，应该拿出更大的勇气来。

　　相关资料：房地产调控的简介

　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)，建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

　　人们从已经出台的房地产调控手段不难看出，中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。

　　7月12日召开的国务院常务会议就已经持续一年半之久的房地产调政明确表态。会议还要求，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价过高的地区要加大调控力度，促进房价合理回归 。