房价涨跌有规律，投资就要“愿赌服输”

　　尽管业主“包围”售楼处不是理性行为,缺乏契约精神，但业内人士也认为，围攻事件不完全是业主们的错，开发商仍需反思。广州日报评论认为，一方面是由于监管部门没有尽到稳定房价的责任，房价大起大落造成降价风波;另一方面，某些开发商在销售过程中不负责任，私下承诺或保证房价不跌。

　　该报指出，在楼市泡沫威胁宏观经济安全、影响公民居住权益实现的大背景下，房价需要下降到一个合理的价位。但如果各种降价风波愈演愈烈，出于社会稳定的考虑，不排除宏观调控力度可能有所减弱。无疑，如何权衡房价下降的利与弊，准确地说，如何消除房价下降的副作用，对监管部门而言是一种考验。

　　一些企业家也指出，谁该为业主围攻售楼处买单，是市场还是调控?面对房价缩水，购房者去找开发商要说法，虽于理说不过去，但于情表示理解，毕竟近期房价的下跌不仅仅是市场行为，也有政府宏观调控的影响。

　　评论认为，在市场经济和宏观调控的背景下，房价下降是大势所趋，上海等多处楼盘降价引发前期购房者不满只是开始，让开发商单独承担房价下降的“余震”，实在是说不过去。政府部门应该根据法律规定加以制止类似围攻事件的发生。同时，消费者要有投资的风险意识，而不是以非理性的手段托底。

　　相关资料：什么是契约精神？

　　契约精神是西方文明社会的主流精神,在民主法治的形成过程中有着极为重要的作用,一方面在市民社会私主体的契约精神促进了商品交易的发展,为法治创造了经济基础,同时也为市民社会提供了良好的秩序;另一方面根据私人契约精神,上升至公法领域在控制公权力,实现人权方面具有重要意义｡契约精神,无论是私法的契约精神在商品经济中的交易精神,还是公法上的契约精神,对我国社会主义法治国家的构建和社会主义市场经济的良性运转都有着积极作用｡