随着我国实行严厉的房控政策，很多开放商不得不降价销售。不过别以为开发商降价了房子就便宜。最近有业主曝光保利地产擅自改房子面积，使得业主多交了几千块钱，我们看看是怎么一回事。

　　记者近日以购房者身份前往武汉市国土房产测绘中心暗访了解到，开发商递交的预售户型图纸与实际施工图纸是否一致，该中心无从查核;陈先生怀疑的“阴阳图纸”情况确实存在，而且并不少见。

　　买的明明是90平方米以下的预售房，收楼时竟多出1.13平方米。不仅要补交房款，契税亦须多交50%。武汉一位购房人陈先生执着挖出开发商向国土房产测绘部门提交阴阳图纸，大打法律擦边球、变更房屋面积的灰幕。

　　1平方米误差的秘密

　　近日，陈先生向记者报料，称其在当地购买的一套89.81平方米期房，在收楼时面积竟多出1.13平方米，需要补交房款7088元。

　　2010年8月，陈先生在保利地产旗下楼盘“保利华都”二期认筹了一套合同面积为89.81平方米的小户型商品住宅房。近期，陈先生准备对房子进行验收，销售人员告诉他，房子的实际面积是90.94平方米，需要补差额。

　　让陈先生百思不得其解的是，签合同时，房子的主体结构已经建好，房屋面积是如何增加的呢?

　　陈先生对比多张图纸发现，开发商预售提供面积、预售许可证、预售图纸均为89.81平方米。但他通过多方渠道得到的一张由中南建筑设计院于2009年9月设计的保利心语2期1栋建筑施工图却显示，施工实际面积为90.94平方米。

　　明明是按90.94平方米设计施工的房子，为何要标榜90平方米以下呢?

　　其实这是开发商耍的一个小小的花招。编者相信，如果不是有利可图，开放商是不会耍这种花招的。这种销售手段在我国的房产业中并不少见，因此，我们消费者以后去买房子的时候还是要注意看清房子的面子，否则被开发商家加面积上去而自己家还是原来的面积，那自己就亏大了，因为这些多出来的面积表面上是用交税，但是由于开发商上报的时候只是最小的面积，因此，多出的那一平米就是开发商的额外收入，是不用交税的!